La ciudad se sitúa por debajo de la media nacional, que se situó en 960 operaciones. Melilla cerró el año 2011 con un total de 497 operaciones de viviendas realizadas, lo que supone 899 casos por cada 100.000 habitantes, cifra que se sitúa por debajo de la media nacional que fue de 960. Cantabria y La Rioja fueron las comunidades autónomas que durante el año 2011 registraron más operaciones de compraventa de viviendas por cada cien mil habitantes, con un total de 1.349 cerradas en el primer caso y 1.242 en el segundo.
Según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicada ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas en España en 2011 registró 361.831 operaciones, lo que supuso un descenso del 17,7% respecto al año anterior, y una cifra de 960 operaciones por cada cien mil habitantes.
Además de Cantabria y La Rioja, la Comunidad Valenciana también contabilizó una cifra alta en transacciones de vivienda por cien mil habitantes con 1.174, seguida de Andalucía, 1.100; Murcia, 1.075, y Castilla-La Mancha, 1.016.
En cuanto a las operaciones de compraventa de viviendas, en cifras absolutas, Andalucía se situó en primer lugar con 72.412 por delante de Madrid, 49.194; Comunidad Valenciana, 48.198 y Cataluña, 47.118.
En relación al total de fincas transmitidas fue mayor en Andalucía, 255.554, por delante de la Comunidad Valenciana, 210.981, y Cataluña, 206.798.
El descenso del 17,7% en 2011, que contrasta con el crecimiento del 6,3% registrado en 2010, fue sin embargo inferior al que se produjo en 2008 y en 2009 coincidiendo con la crisis del sector, cuando la compraventa de viviendas se desplomó el 28,8 y el 24,9%, respectivamente.
A pesar de que en los dos primeros meses de 2011 se superaron las 45.000 operaciones al incluirse las ventas que se cerraron a finales de 2010 impulsadas por el efecto llamada ante el fin de las deducciones fiscales a la compra en 2011, las transacciones se fueron reduciendo progresivamente. Así, en agosto se hundieron un 38% y moderaron su descenso en septiembre, cuando se contrajeron un 28%. Una tendencia que se observó también en octubre y aunque la venta de viviendas se redujo menos, un 18%, se contabilizaron sólo 22.482 operaciones, el menor dato de la serie histórica, mientras que en noviembre las transacciones retrocedieron un 14,4%.
Sin embargo, en diciembre el número de transacciones profundizó su caída al retroceder el 25,3%.
En consecuencia, este indicador se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno ‘boom’ del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales, y todo ello a pesar de la rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8% al 4%.
A cierre de 2011, las ventas de vivienda nueva y usada disminuyeron un 19,7% y un 15,7%, respectivamente, con 177.236 y 184.595 operaciones, en tanto que las de viviendas libres y protegidas se redujeron un 19,4% y un 4,7%, hasta alcanzar las 313.637 y 48.194 transacciones.
Durante 2011 se transmitieron 1,6 millones de fincas inscritas en los registros de la propiedad, lo que supuso una disminución del 10,% con respecto a 2010.
Por tipo de adquisición, 767.313 fueron compraventas (17,2% menos); 353.902 correspondieron a herencias (un 0,7% más); 59.308 a donaciones (un 13,9% inferior), 13.304 a permutas (una caída del 22,3%) y las 455.589 restantes correspondieron a concentraciones parcelarias o divisiones horizontales, que cayeron un 3,1%. En 2011 se inscribieron en España una media de 960 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad con más transacciones de inmuebles (1.349 operaciones por cada 100.000 habitantes).
