La falta de oficinas de rehabilitación ralentiza el impulso de la vivienda en Ceuta y Melilla

El Colegio Oficial de Arquitectos de Ceuta ha lamentado este martes que la falta de una Oficina de Apoyo a la Rehabilitación está “lastrando” el sector en esta ciudad y en Melilla, únicas dos autonomías que carecen de ella, al haberse registrado una notable disminución de la superficie para nuevas obras.

En un comunicado, la citada entidad ha advertido de que los datos del reciente “Informe de datos de visado y red de oficinas de apoyo a la rehabilitación 2023”, en el que el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España recopila los datos de visado de obra nueva y rehabilitación, evidencian la situación en la ciudad autónoma.

Mientras que la superficie visada para la construcción se mantuvo estable en el resto del territorio nacional en 2023, pese a la compleja coyuntura económica y social -con una inflación todavía muy elevada, el aumento de los tipos de interés y una incertidumbre generalizada-, en el caso de Ceuta los datos reflejan una realidad bien distinta.

Durante el pasado ejercicio, Ceuta experimentó una notable disminución en la superficie visada para obra nueva y rehabilitación, aspecto que contrasta con los aumentos registrados a nivel nacional.

Como registran los datos generales, la superficie visada para rehabilitación residencial y no residencial aumentó en casi todas las regiones, a excepción de la ciudad autónoma de Ceuta, con una disminución del 93,26 %.

En el caso de la obra nueva, la situación no es diferente, ya que Ceuta registró una disminución del 17,65 %, para el conjunto de residencial y no residencial, y presentó una reducción del 74,88 % en el caso concreto de obra nueva residencial.

En un contexto favorable en el que se han aprobado ayudas históricas gracias a los fondos Next Generation y al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia para impulsar la ‘ola de renovación’ de viviendas y edificios, en Ceuta apenas han tenido repercusión, ya que junto con Melilla, son las únicas dos ciudades que no cuentan aún con la OAR.

“Lamentablemente, Ceuta carece actualmente de una Oficina de Apoyo a la Rehabilitación, lo que representa una pérdida de oportunidad tanto para los ciudadanos como para el desarrollo económico del tejido empresarial”, ha apuntado el Colegio de Arquitectos de Ceuta.

Además, la ausencia de este recurso impide el acceso a información especializada y dificulta la planificación integral de proyectos de rehabilitación, lo que podría traducirse en una ralentización del progreso rehabilitador y una limitación en la mejora de las condiciones de habitabilidad de las viviendas y revalorización de las mismas, ha advertido.